Проверка договора аренды в Австрии – AI по MRG
Befristung, залог, Ablöse, индексация — без юридического бэкграунда оценить договор аренды сложно, а на чужом языке тем более. Mietscan проверяет договор по австрийскому закону об аренде (MRG) и за пару минут показывает, что в порядке, а что стоит обсудить до подписи.
Загрузи PDF, выбери землю — и готово: оценка-светофор, сравнение с Richtwert твоей земли и список пунктов, к которым есть вопросы. На русском, немецком или английском.
Нашёл квартиру? Прежде чем подписать — проверим договор.
Как только нашёл квартиру через бот, следующий шаг — проверить договор аренды. Mietscan анализирует Mietvertrag по австрийскому MRG и показывает на что обратить внимание — на русском, немецком или английском.
Арендная плата (Richtwert)
Сравнение с Richtwert твоей федеральной земли.
Срок договора
Минимальные сроки с 2026 года и права расторжения.
Залог (Kaution)
Максимум 3 брутто-месячных платы — размер и проценты.
Незаконные клаузулы
Ablöse, односторонняя индексация и другие риски.
Разовая проверка договора — лист ожидания
Не используешь Mietscan для поиска, но есть договор для проверки? Оставь email.
С сентября 2026: 19 € за одну проверку. Бесплатно в тарифе Full.
Как работает проверка договора
Загрузи договор в PDF
Документ передаётся в зашифрованном виде и автоматически удаляется через 24 часа.
AI проверяет по MRG
Аренда против Richtwert, залог, срок договора и незаконные пункты — каждый вывод с объяснением.
Результат за минуты
Оценка-светофор с конкретными замечаниями. При критичных пунктах рекомендуем Arbeiterkammer или объединение арендаторов (Mietervereinigung).
Частые вопросы о проверке договора
Что именно проверяет AI?
Четыре блока по MRG: аренду в сравнении с Richtwert твоей земли, размер и проценты залога (максимум 3 месячные брутто-аренды), срок договора и права расторжения, а также незаконные пункты — например, Ablöse или одностороннюю индексацию.
Это юридическая консультация?
Нет. Mietscan — информационный инструмент и не заменяет юриста. Для юридических шагов рекомендуем Arbeiterkammer или Mietervereinigung.
Что будет с моим договором?
PDF обрабатывается на сервере в ЕС и автоматически удаляется через 24 часа. Мы не передаём документы третьим лицам.
Сколько стоит проверка?
Проверка запускается 15 сентября 2026: 19 € за разовую проверку или бесплатно в тарифе Full (12 €/мес). До запуска можно записаться в лист ожидания.
Подходит ли для кооперативных и муниципальных квартир?
Проверка рассчитана на частные договоры в зоне действия MRG. Для кооперативного и муниципального жилья правила частично другие, но отдельные проверки — например, залог — всё равно полезны.