Mietscan

Снять квартиру в Вене – карта и алерты

Новые квартиры в Вене появляются сначала на willhaben — и хорошие разбирают быстро. На карте ниже видно, что сдаётся в Вене прямо сейчас. Настрой фильтры, включи алерт — и новые объявления будут приходить в Telegram или на почту сразу после публикации.

Скетч: силуэт города Вена

Что есть прямо сейчас — посмотри

Настрой фильтры и увидь подходящие квартиры на карте в реальном времени.

19 в этом районе · 19 всего

Privat ! 2 Zimmer Neubauwohnung komplett möbliert inkl. Klimaanlage und Fitness in DC Living

1220 · только что

160062 m² · 2 комн.

Grüne Oase in Top-Lage - Erstbezug Innenhof mit großem Balkon, Fitness und Co-Working

1020 · 14 дней

192052 m² · 2 комн.

Exklusive 2- Zimmer Wohnung im Palais Rosé - zentral im 3. Bezirk, nahe Landstraße

1030 · 49 дней

129957 m² · 2 комн.

Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in View Homes - 1030 Wien Verfügbar ab 1. September

1030 · 4 ч

125044 m² · 2 комн.

ASG IV-Qualitatives Wohnen in urbaner Lage: hochwertiger 1-Zimmer ZWEITBEZUG mit Balkon! Tischler-Einbaumöbel! +Provisionsfrei+

1120 · 7 дней

109046 m² · 1 комн.

Wohnen mit Stil und durchdachtem Raumkonzept über den Wolken - DC Flats!

1220 · 56 дней

230092 m² · 3 комн.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Wildgarten - Wohnen direkt am Rosenhügel

1120 · 21 дней

110050 m² · 2 комн.

Six in the City: 2-Zimmer Apartment, NEUBAU-ZWEITBEZUG, Haus des Meeres, BESTLAGE! optimal für Singles oder Pärchen!

1060 · 56 дней

1323.2152 m² · 2 комн.

Familienwohnung mit 10,7 m² Balkon | 84 m² | nahe Siemens & VetMed | 1210 Wien

1210 · 2 ч

1393.5784 m² · 3 комн.

Moderne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1100 · 4 ч

109955 m² · 2 комн.

IDEALE 2er WG: ca 60m2 Nahe Veterinärmed. Universität, Alte Donau & Campus Donaufeld

1210 · 1 ч

95560 m² · 2 комн.

Otto-Bauer-Gasse 17, 1BD

1060 · 14 дней

126530 m² · 2 комн.

ещё +7 на карте

О городе Вена

Вена — столица и крупнейший город Австрии с населением около двух миллионов человек, политический, культурный и экономический центр страны. Расположенная на Дунае, она годами возглавляет международные рейтинги качества жизни (Mercer, EIU) благодаря безопасности, медицине, имперской архитектуре и насыщенной культурной жизни — от кофеен до Венской оперы.

Районы города

Город делится на 23 пронумерованных района. Первый (Innere Stadt) — исторический и самый дорогой центр; районы со 2-го по 9-й (Леопольдштадт, Нойбау, Мариахильф, Альзергрунд) — центральные, удобные для пешеходов и популярные у молодых специалистов. Окраинные районы — Фаворитен, Оттакринг, Флоридсдорф — заметно дешевле и просторнее, но при этом отлично связаны метро, а зелёный Дёблинг на севере известен винными деревнями.

Жизнь в Вене

Общественный транспорт Вены — один из лучших в Европе: годовой проездной стоит 365 евро, и многие жители обходятся без машины. Добавьте обилие парков (Пратер, Венский лес), сильно регулируемый рынок аренды и отличный сервис — и привлекательность города очевидна. Минус один: спрос огромен, и лучшие квартиры уходят в течение нескольких часов после публикации.

Как быстрее снять квартиру в Вене

У приличного объявления в Вене уже к вечеру десятки откликов. Реально помогает одно — успеть раньше. Mietscan сообщает о новых квартирах за минуты; ответь в первый час, приложи готовое письмо и документы — и шансы заметно выше. Алерт настраивается секунд за десять, в бете бесплатно.

Подробнее об алертах willhaben

Richtwert Вена 2026: какая аренда законна?

С 1 апреля 2026 Richtwert для федеральной земли Вена — 6,74 € за м² (Statistik Austria). Но действует он только для квартир в домах до 1945 года в полной зоне MRG, с надбавками и скидками за расположение и состояние — рыночные цены обычно выше. Распространяется ли Richtwert на твой договор, проще всего узнать, проверив сам договор.

Проверить договор аренды

Частые вопросы: аренда в Вене

Как быстро снять квартиру в Вене?

Настрой фильтры на карте — например, двухкомнатные до 1 200 € — и включи алерт в Telegram или на почту. Mietscan проверяет willhaben каждые 5 минут, так что о новых квартирах в Вене ты узнаёшь обычно раньше первых откликов.

Откуда объявления по городу Вена?

Из публично доступного RSS-фида willhaben. Каждое объявление ведёт на оригинал — Mietscan не связан с willhaben.

Сколько стоит алерт о квартирах в Вене?

Ежедневный дайджест — бесплатно. Мгновенные алерты после беты — 12 €/мес. До 15 сентября 2026 всё бесплатно.

Какой может быть аренда в Вене?

Для домов до 1945 года в полной зоне действия MRG действует Richtwert (Вена: 6,74 €/м² с апреля 2026) с надбавками. Новостройки и многие другие квартиры — по свободной цене. Сомневаешься — проверь договор.