Mietvertrag prüfen lassen – KI-Check nach MRG
Befristung, Kaution, Ablöse, Indexierung — ohne juristischen Hintergrund sind die meisten Klauseln im Mietvertrag schwer einzuschätzen. Mietscan prüft Ihren Vertrag nach dem Mietrechtsgesetz (MRG) und zeigt in wenigen Minuten, was in Ordnung ist und wo Sie nachhaken sollten.
PDF hochladen, Bundesland wählen, fertig: Sie bekommen eine Ampel-Bewertung, den Richtwert-Vergleich für Ihr Bundesland und eine Liste der Klauseln, die auffällig sind — auf Deutsch, Englisch oder Russisch.
Wohnung gefunden? Bevor Sie unterschreiben — lassen Sie uns den Vertrag prüfen.
Sobald Sie eine Wohnung über den Bot gefunden haben, ist die Prüfung des Mietvertrags der nächste Schritt. Mietscan analysiert Ihren Vertrag nach MRG und zeigt Ihnen, was zu beachten ist — auf Deutsch, Englisch oder Russisch.
Mietzins & Richtwert
Vergleich mit dem Richtwert Ihres Bundeslandes.
Befristung
Mindestlaufzeiten ab 2026 und Kündigungsrechte.
Kaution
Maximal 3 Bruttomonatsmieten — Höhe und Verzinsung.
Unzulässige Klauseln
Ablöse, einseitige Indexierung und weitere Risiken.
Einmalige Vertragsprüfung — Warteliste
Sie haben keine Wohnsuche über Mietscan, aber einen Vertrag zu prüfen? Tragen Sie sich ein.
Ab September 2026: 19 € pro einzelne Prüfung. Im Voll-Tarif kostenlos.
So funktioniert die Vertragsprüfung
Vertrag als PDF hochladen
Ihr Dokument wird verschlüsselt übertragen und nach 24 Stunden automatisch gelöscht.
KI prüft nach MRG
Mietzins vs. Richtwert, Kaution, Befristung und unzulässige Klauseln — jede Prüfung mit Begründung.
Ergebnis in Minuten
Ampel-Bewertung mit konkreten Hinweisen. Bei kritischen Punkten empfehlen wir Arbeiterkammer oder Mietervereinigung.
Häufige Fragen zur Vertragsprüfung
Was prüft die KI genau?
Vier Bereiche nach MRG: Mietzins im Vergleich zum Richtwert Ihres Bundeslandes, Höhe und Verzinsung der Kaution (max. 3 Bruttomonatsmieten), Befristung und Kündigungsrechte sowie unzulässige Klauseln wie Ablöse oder einseitige Indexierung.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Mietscan ist ein Informationswerkzeug und ersetzt keine Rechtsberatung. Für rechtliche Schritte empfehlen wir die Arbeiterkammer oder die Mietervereinigung Österreich.
Was passiert mit meinem Vertrag?
Das PDF wird auf einem EU-Server verarbeitet und nach 24 Stunden automatisch gelöscht. Wir geben keine Dokumente an Dritte weiter.
Was kostet die Prüfung?
Die Prüfung startet am 15. September 2026: 19 € pro einzelne Prüfung oder inklusive im Voll-Tarif (12 €/Monat). Bis dahin können Sie sich unverbindlich auf die Warteliste eintragen.
Funktioniert das auch für Genossenschafts- oder Gemeindewohnungen?
Die Prüfung ist auf private Mietverträge im MRG-Anwendungsbereich ausgelegt. Bei Genossenschafts- und Gemeindewohnungen gelten teils andere Regeln — einzelne Checks wie die Kaution sind trotzdem aussagekräftig.